新大唐资产管理集团|让特殊资产并购重组变得简单

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ASSET PACKAGE INVESTMENT CASE STUDIES

资产包投资案例

资产包代表案例-HR13户

投资类型：地产重组+抵押类+损失类

投资额：上亿级

目前阶段：完成退出

项目情况：该项目涵盖“企业重组+抵押类+损失类”多种

项目类型，同时跨青岛+烟台+威海等多个城市，导致操作难度大。

投资策略：通过意向金锁定房屋销售，锁定项目按预期退

出，其他抵押类正常退出，损失类目前完成高溢价，劣后投资收益达到69%。

REAL ESTATE RESTRUCTURING CASE STUDY

地产重组案例

地产重组+企业重组代表案例--BYH项目

投资额：上亿级

目前阶段：完成退出

项目情况：项目因经营不善陷入债务困境，其中涉及多笔金融债务、职工债权，均无力偿还欠款。该项目债务结构复杂、历史遗留问题多，包括土地房产被查封、企业停产，资产闲置。

投资策略 ：在“投资青岛就是投资国家战略”和市北区“资本+”招商政策指引下，新大唐联合合作方，通过多种方案进行企业债务重组，完成产权梳理、解封与确权；同时配合法院和地方政府，实施青岛BYH实业有限公司搬迁重组工作，最终职工债权、债务纠纷与土地规划问题得到解决。

地产重组代表案例--LF项目

投资额：上亿级

目前阶段：完成退出

项目情况：项目股东同时开建3个楼盘，大约140万㎡的规模，资金链断裂。同时面临库存积压，形成大量滞销/减值项目，债务压力大等问题。

投资策略：该项目通过引入政府背书，和某大学等团购方合作等措施，加速库存去化，将项目全部封顶完工，最终完成交付。

CORPORATE RESTRUCTURING CASE STUDIES

企业重组案例

企业重组代表案例--YD案例

企业简介：YD公司主要产品包括手术无影灯、电动手术台、医用吊塔、医用护理床等，是国内一流的医疗设备研发生产企业，经过十多年的发展，YD医疗已跻身全国医疗器械生产企业的前列，并建成江北地区最大的手术室、病房护理设备生产基地。 2017 年后，YD医疗因区域互保，债务急增，资金压力极大并陷入停产。

重组服务：与产业方XX汇金签订重组服务协议，与其合作共同重组YD医疗。

托管运营：产业方发起设立托管主体YD健康。向其注入流动性资金，恢复YD医疗市场占有率。 重组投资：与产业方共同发起设立重组基金XX股权投资基金，收购核心债权：涉及某农信社和某分行资产包，由YD健康收购债权项下物权。 资产处置：以债权余值向当地法院提请破产之诉，视投资成本，协助产业方取得剩余资产。

ASSET RESTRUCTURING AND REVITALIZATION CASE STUDIES

资产改造盘活案例

资产改造盘活代表案例--YXY案例

投资额：上亿级

目前阶段：完成退出

项目情况：项目原建成形态为钢贸市场，后调整为钓具市场。该

项目面临核心问题为债务复杂、司法查封、去化停滞、

价值低迷。

投资策略：重新定位后对该项目进行改建，打造全新商墅产品定

位：通过对独栋商业、公寓、商墅进行功能重塑与硬件升级，适

配临港产业办公、企业会所、精品公寓等需求，提升资产品质与

吸引力，最终实现项目双赢。

邮箱：pinpai@sincetop.cn 联系电话：0532-88721099 地址：山东省青岛市崂山东头路1859号银丰财富广场B区25F

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