新大唐集团以服务实体经济为主线，发挥自身优势，为困境企业提供专业化、精准化金融服务，助力实体企业高质量发展。
青岛著名的食品加工企业，它曾经是山东著名商标 中国名牌产品。由于经营不善等原因导致企业负债5.4亿多，354个债权人（其中职工307人），同时遭到法院20多轮查封，最终致使企业无法正常经营。因为该企业位于青岛的核心区域，政府部门多年以前就将该企业列入了收储计划，收储政策、规划指标都已经落实到位。但是由于债务纠纷问题、职工赔偿问题等，土地相关部门多年无法进行收储。数亿元的债权中包括职工债权、个人借贷和机构借贷债权，各利益相关方矛盾也是十分棘手，司法处置的难度比较大，整个项目的推进工作陷入了困境和僵局。2018年8月，在“投资青岛就是投资国家战略”和市北区“资本+”招商政策指引下，新大唐集团联合合作方，发挥专业化、社会化、市场化力量，积极投资市北区新旧动能转换项目，实施该企业的搬迁重组工作。新大唐介入之后，依照9+1标准化业务流程，深入尽调干系人等各方需求。与此同时，新大唐充分利用自身的平台资源优势：包括资金优势、专家优势等，积极对接某产业方并达成合作。根据前期尽调结果量身定制方案，对企业进行整个债务重组。通过债务和解、转让、收购、延期付款等方式整体解决了该企业的债务问题。在政府和法院以及相关部门的大力配合和支持下，经过近3年的不懈努力，2021年4月使该项目顺利收储，并于5月成功挂牌转让，最终被一个央企竞得！这个企业债务问题的顺利解决，一方面提升了城市的形象，法院同时解决了多年悬而未决的20多起案件，企业职工得到有效安置和补偿，从原来一个负债累累的企业，如今轻装上阵、快速发展。一个山东省老牌企业，也将实现涅槃重生。该项目属于土地整理类项目，实现困境盘活不仅仅是债务化解，还需要协调政府收储政策、收储条件等，这要求共建小组是多元的。为顺利推进重整计划，促使企业重生，新大唐充分发挥内外部联动机制：内部联合地产部，外部联合资方等合作伙伴，各方合力推动项目有序开展。2018年11月收购第一笔招行的债权后，本项目进入开弓没有回头箭的阶段，寻找优先级资金成为当务之急。但是本项目是以庭外重组的方式进行，或有负债没有办法完全规避，相当于一直有风险敞口，很多资金方都不愿意进入。但我们在项目尽职调查时就汇集了一批金融、法律和财税方面的相关专家，对该企业实行多次系统会诊，得出的最终结论是风险可控。经过3个月的不断对接，遭受了二十家资金方的拒绝后，终于迎来了和河北某著名投资公司的合作。新大唐作为劣后级资金方和项目整体运营方，与各合作方包括债务人在内以风险共担的业务模式展开合作，同时各方在整个项目运作中形成统一资金过会时间、运作流程以及风控标准，这大大促进项目的推进速度。在承接和处置此类重整项目方面，新大唐经过多年实践已经积累了相关经验和案例。但本项目债务化解过程依然存在其特殊性，此次过程中新大唐采用了债权转让和债权代偿两种方式，但是后期再遇到类似项目处置时，建议以债权转让方式为主。因为债权转让是一种权利的继承，另外还可享受一些抵押和查封的权利，同时可通过债权转让的方式得以继承，而债权代偿可能不具备这方面的优势。首先，让债务人自行披露自身负债情况，同时债务人所有负债情况说明，要作为附件保存在合作协议中；第二，进行证章照共管。证章照共管之后，债务人的行为必须通过互相监督展开，如此在一定程度上可以进行相互管控；第三，债务人股权抵押，可要求一定比例股权抵押给债权人，当股权少于债权价值时，可要求追加其他资产进行抵押；最后，把控好或有负债风险点，如果前面的债权债务全部均已解押，又出现出来新债务时，是无法进入收储程序，无法注销产证。所以时间节点必须严格把控。关于查封置换。除存单质押以外，其实还有一个现金直接置换，当有一些债权人谈不拢，已经涉及到个人情绪且无法正常沟通时，我们也可以通过法院依据相关法律规定进行查封置换，这在企业重整中并不罕见。债权人因为各自利益诉求不一致，很多时候不容易达成一致。查封置换是从社会公共利益出发，提高重整效率，尽可能给企业更多的重整机会。抵押和解押的相关操作注意事项。如果资产有查封是办不了抵押的，然而有查封的情况下是可以办理解押的，但解押的主体只有两个，一个是原来的抵押权人，比如说原来登记的银行，要么就是法院，根据裁定强行去撤押也可以，但是两种其实都存在一定难度，特别是法院方面的协调。提前做好税务筹划。做重组类项目时，需要提前考虑到税务筹划相关事项，包括相关合伙企业注册区域地址，哪里的政策相对比较优惠，包括增值税和所得税后期如何计算。税务筹划是在纳税行为发生前，在不违反法律、法规的前提下，通过对纳税主体涉税事项做出安排，最终降低涉税风险，减少涉税负担活动。所以只有提前做好准备，才能真正做好税务筹划。此次与青岛著名老牌实体企业的合作取得良好社会效应和经济效应，充分发挥了新大唐助力地方政府化解企业危机、调动多方资源纾困重点企业及利用平台资源、专家优势为实体企业赋能发展等方面的专业优势。这个项目的顺利收储实现政府、企业、职工和参与方的多方共赢，在岛城起到了很好的示范效应，作为政企合作共赢的典型案例也较大提升了公司的品牌形象。新大唐始终致力于打造行业领先的特殊资产管理服务平台，不断为不良资产处置工作和实体经济发展贡献应有力量。
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